深圳新聞網記者畢國民報道 29日，深房地指數工作辦公室公佈的2004年第三季度深房地指數報告顯示，深圳經濟特區的房價、地價總水平呈上升趨勢，房租總水平則呈下降趨勢，這對於收入水平不高的租房打工者來說無疑是件令人歡欣鼓舞的事情，自己的荷包可以又省下些積蓄為將來買房準備了。
根據深房地指數系統測算，今年第三季度深圳綜合房租指數為98.30點，比上期下跌1.43點；住宅房租指數為68.69點，比上期下跌1.54點；辦公用房房租指數為117.93點，比上期上漲1.62點；商業用房房租指數為360.93點，比上期下跌5.44點；工業廠房房租指數為43.66點，比上期上漲0.49點。與上期相比，特區內各行政區房租走勢如下：在住宅方面，南山區和鹽田區分別上升了2.08％和2.14％，羅湖區和福田區分別下降了2.72％和3.75％；在辦公用房方面，羅湖區和南山區分別上升了0.95％和5.45％，鹽田區下降了2.73％，福田區保持平穩；在商業用房方面，羅湖區和南山區分別上升了0.48％和0.77％，福田區和鹽田區分別下降了4.67％和3.53％；在工業廠房方面，福田區上升了3.44％，羅湖區和鹽田區分別下降了1.72％和4.30％，南山區與上期持平。
深圳房價指數結果顯示：今年第三季度與上期相比，深圳綜合房價、二級市場住宅（新房）、辦公用房的房價略有上升，三級市場住宅（二手房）上升了1.12％，商業用房的房價下降了0.60％。
深圳地價指數結果顯示：今年第三季度與上期相比，深圳綜合地價、住宅用地、商業用地和工業用地地價分別上升了0.12％、0.15％、0.12％和0.21％，辦公用地地價下降了0.16％。
專家分析
租賃市場將逐漸回暖
有關專家分析認為，在深圳經濟特區房地產供給規模繼續得到控制、房地產銷售形勢持續看好的背景之下，深圳經濟特區的房價、地價總水平呈持續上升的態勢；在房屋租賃市場方面，由於二次置業及多次置業的人數不斷增加，私房租賃規模不斷擴大，以及此前農民房長期大規模改建和擴建，租賃市場總體上仍然是供大於求，價格總水平持續走低。在現有私宅出租納入嚴格管理及「城中村」居住條件、環境較差的情況下，隨著我市市容環境綜合整治梳理行動影響的顯現，預計我市住宅及商業物業的租賃市場將逐漸回暖。
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