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羅湖金融中心地位未受威脅
2003-09-22 來源： 美聯物業中國部
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近年深圳城市中心西移，發展商、購房者、企業的目光也紛紛投向西部；福田片區被輿論視為深圳地產的中心，各大豪宅、熱點樓盤均成為媒體報導的焦點；連深圳東部的開發，也被提上日程，發展商爭先恐後地「搶攤」。與此相比，羅湖地產的概念、新聞消息點、新樓盤的開拓都愈是減少，有人懷疑羅湖的魅力隨其可開發性的減少而衰退。
羅湖是深圳經濟特區第一個建成區，一直被視為深圳的中心地區，其城市功能被定位為「深圳的金融區、商業旺區和網絡服務基地」， 是配套設施最齊全、最完善的區域，中國第一家證券交易所、第一家期貨市場、第一家地方商業銀行、中國最大的農貿批發市場以至全世界最大連鎖百貨業公司沃爾瑪公司也在這裡落戶，構造了一個多元化的金融網絡，為投資者的資金運作提供了方便。可以說深圳的繁榮在這裡開始，深圳的速度在這裡體現，深圳的效益在這裡延伸。
這裡商場、酒肆、娛樂消費場所應有盡有，是深圳市民最常到之地區，也是國內外遊客必到之處。羅湖、文錦渡二個口岸，完全具備國際化都市的核心優勢。這些優越的因素造就了羅湖寸金尺土，住宅、商舖、寫字樓價格居全市最高位，而且居高不下。CEPA的簽署，加快了深港兩地的經貿往來和合作，羅湖是港人進入深圳的門戶，港商北上，羅湖是首選，羅湖物業經濟的新機遇來了。
同時，羅湖區正在加快人民南片區的改造步伐，爭取在地鐵明年底開通之前把人民南改造好，亦加快對湖貝、向西等村的改造，不斷改善羅湖的投資環境。CEPA將讓更多香港銀行進入深圳，所以羅湖是「深圳的金融區、商業旺區和網絡服務基地」的地位沒有動搖。 |
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