| 今年元旦起，市政府规章《深圳经济特区出租屋管理若干规定》名称中的“经济特区”四个字，被一个“市”字取代，细心的市民会发现，修改的不仅是题目，还有不少内容。有的出租屋业主认为，政府修改规章时无限扩大了出租屋业主的责任，将公安机关负责的刑事发案责任，全转嫁给了业主。其实，这是对该规章的一种误读。仔细读过昨天本报A3版的人，都不难发现这种误读的关键到底在哪里。
有人将新的出租屋管理规定视为业主的无限责任，认为只要出租屋发生刑事犯罪案件，都要和业主“连坐”，这是一大误解。昨天，本报报道“龙岗倒查17出租屋业主 赛买提遇害出租屋房东被罚”的新闻时，就提到“其中四宗命案经倒查后被证实为不可防案件，故对业主不予以处罚”，还有3宗正在追查中。这就表明，政府并不是一旦发生案件，都不分青红皂白要拿出租屋业主兴师问罪，而是在查清事实的基础上，依法问责。
深圳的社会治安形势严峻，政法公安机关当然责无旁贷，但是，这并不是说市民都只能当旁观者。规章根据不少刑事、治安案件与出租屋有关的现实，规定了业主的职责，这主要有：不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人；要及时与承租人签订租赁合同或到房屋租赁管理部门备案；要签《出租屋综合管理责任书》；要引领非常住户口承租人到派出所申报暂住户口登记并办暂住证；发现承租人有违法犯罪活动或违法犯罪嫌疑，要及时报告公安机关；要配合公安派出所和出租屋综合管理部门对房屋、业主、承租人开展信息采集工作等。规定并未强迫业主和犯罪分子拼命，而强调了业主应履行、也能履行的职责。如果业主违反这些规定，就容易给违法犯罪人员可乘之机，不利于维护社会治安。
需要注意的是，新规章的直接适用范围已经从深圳经济特区扩大到全市，城市化后的宝安、龙岗两区的出租屋业主，都成了执行这一规章的义务人。执行规章的责任虽然有限，但有限的责任也是法定责任，不能随便违反，因此，出租屋业主和承租人谈房租、签合同之前，必须先学学这个规定。
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