深圳新闻网记者毕国民报道 29日，深房地指数工作办公室公布的2004年第三季度深房地指数报告显示，深圳经济特区的房价、地价总水平呈上升趋势，房租总水平则呈下降趋势，这对于收入水平不高的租房打工者来说无疑是件令人欢欣鼓舞的事情，自己的荷包可以又省下些积蓄为将来买房准备了。
根据深房地指数系统测算，今年第三季度深圳综合房租指数为98.30点，比上期下跌1.43点；住宅房租指数为68.69点，比上期下跌1.54点；办公用房房租指数为117.93点，比上期上涨1.62点；商业用房房租指数为360.93点，比上期下跌5.44点；工业厂房房租指数为43.66点，比上期上涨0.49点。与上期相比，特区内各行政区房租走势如下：在住宅方面，南山区和盐田区分别上升了2.08％和2.14％，罗湖区和福田区分别下降了2.72％和3.75％；在办公用房方面，罗湖区和南山区分别上升了0.95％和5.45％，盐田区下降了2.73％，福田区保持平稳；在商业用房方面，罗湖区和南山区分别上升了0.48％和0.77％，福田区和盐田区分别下降了4.67％和3.53％；在工业厂房方面，福田区上升了3.44％，罗湖区和盐田区分别下降了1.72％和4.30％，南山区与上期持平。
深圳房价指数结果显示：今年第三季度与上期相比，深圳综合房价、二级市场住宅（新房）、办公用房的房价略有上升，三级市场住宅（二手房）上升了1.12％，商业用房的房价下降了0.60％。
深圳地价指数结果显示：今年第三季度与上期相比，深圳综合地价、住宅用地、商业用地和工业用地地价分别上升了0.12％、0.15％、0.12％和0.21％，办公用地地价下降了0.16％。
专家分析
租赁市场将逐渐回暖
有关专家分析认为，在深圳经济特区房地产供给规模继续得到控制、房地产销售形势持续看好的背景之下，深圳经济特区的房价、地价总水平呈持续上升的态势；在房屋租赁市场方面，由于二次置业及多次置业的人数不断增加，私房租赁规模不断扩大，以及此前农民房长期大规模改建和扩建，租赁市场总体上仍然是供大于求，价格总水平持续走低。在现有私宅出租纳入严格管理及“城中村”居住条件、环境较差的情况下，随着我市市容环境综合整治梳理行动影响的显现，预计我市住宅及商业物业的租赁市场将逐渐回暖。
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