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为了更好地开展深入学习实践科学发展观活动，东门综管所就转变思想观
念，改进工作作风，建设节约型部门于11月1日下午召开专题座谈会。会议就降
低交易费用,做节约型典范进行了研讨。大家认为交易费用即参与交易的双方除
了按价格支付货款之外，为了完成交易还需支付的其他费用，诸如谈判费用、
管理费用、诉讼费用都属交易费用，为此所耗费的时间精力也在交易费用之列
。联系到工作实际，出租屋管理应该也是为降低交易费用而存在的。尽管出租
屋管理需收取少量的管理费用，然而它却提供了交易的规则和交易的场所及服
务，使租赁双方的租赁行为有了一个规范的约定与有秩序的管理，这实际上是
降低了交易费用。在一个社会要建立市场经济，降低交易费用是必不可少的条
件之一。在有相当长的一段时间里，手续烦，办事难是一个普遍现象。从个人
来看，手续烦增加了金钱和时间上的浪费，从社会来看，类似的浪费造成了经
济效率的降低，许多人的劳动彼此抵消，用经济学术语来讲，就是大大地增加
了交易费用。东门综管所党支部书记卢广明指出，促进出租屋管理部门与租赁
双方的良性互动，改进工作方法，提供优质服务等等，这些不仅是出租屋管理
工作者所应该做到的，它也是降低交易费用的必要条件。
把矛盾化解在基层管理站，是管理成本最低的管理之道。矛盾越往上推，
问题会越难解决，拖延的周期也会越来越长,管理成本会越来越高。如果基层管
理站都能管好自己的事，尽到自己的责，把矛盾纠纷全力化解在基层，这样就
会大大减少管理费用，东门综管所就会在建设节约型部门方面向前迈进一大步
。大家认为，降低交易费用，就是要更加人性化地在细节上做足文章，加快实
现“从粗放型到精细型管理的转变”。
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