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我区城中村出租屋统一招租集中管理工作进入全面
验收阶段
罗湖区出租屋综管办
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自四月份开始全区推行的出租屋统一招租集中管理工作在区委区政府的高度重视下，通过各级各部门的群策群力，攻坚克难，进展顺利，成效初显，已进入城中村验收阶段。全区截止7月31日，31个城中村中除田贝、清水河和菜农村以外，28个城中村已签订三种模式管理协议5709份（栋）（31个城中村应纳入统招的出租屋栋数为5879栋，流动人口总数为376739人），覆盖率达到96.81%。其中，签定全权委托管理协议310份（栋）、业主定价委托管理协议460份，这两种模式协议占协议总量比例为13%，其中南湖街道辖区占比55%，东湖街道辖区占比34%。通过出租屋统一招租这一创全市之举，凸现八个方面成效：一是人口流动有序。4月份以来，围绕我区“四大支柱”产业布局，各城中村正在形成新一轮人口合理流动。向西村正逐步成为人民南商业旺区服务人才的聚集地，章輋、笋岗等村正形成物流人才资源的汇聚点。全区新采集流动人口信息168753条，注销流动人口164576条，新采集流动人口信息总量同比增长1倍，流动人口信息掌控水平明显提高。二是租赁市场规范。4月份以来，全区依法清理“黑中介”和“二房东”170宗，查处违法违规租赁371宗。三是法律意识增强。股民从过去被动管理到现在主动参与，依法缴纳税费的意识增强。四是租房比例增加。4月份以来，全区28个城中村出租率平均上涨12.57%，黄贝岭、向西、渔民村出租率达到97%以上，章輋村从75%左右提高到100%。五是租金价格上涨。城中村实行集中管理服务后，租金价格平均上涨率达到10-20%。涨幅最大的章輋村由3月份每间套300-400元，上涨了700-800元。六是安全隐患减少。通过推行统一招租集中管理服务，先后排查安全隐患4659宗，计生隐患4683宗，其它隐患986宗，“黑网吧”、“黑诊所”、“黑煤气”、“十元店”和制售假冒伪劣产品窝点被铲除。特别是 “房中房”得到有效遏制之后，城中村安全隐患的“顽疾”可望得到“根治”。七是治安环境好转。公安部门CCIC立案系统数据显示，上半年我区出租屋共发刑事案件356宗，比去年同期下降12%。位于城乡结合部的章輋村，通过安装“门禁卡”和视频系统，发案率连续4个月归“零”。八是人口素质提升。4月份前，我区总流动人口8707910人，群体素质结构呈“三多三少”特征：农村户籍人口多，占67%；初中及以下学历多，占55%；自报无业人员多，占24%。中等级以上专业技术人员少，占2.2%；本科以上学历人员少，占3.5%；居住二年以上的人员少，占33%。全面推行出租屋统一招租集中管理服务以来，全区城中村流动人口 “素质置换”开始显现：截止7月底，采集录入流动人口369921人。其中4月至7月录入73281人，变更70136人，变更率为96%，低学历低技能人员逐渐流出。 |
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