深圳房屋租赁市场迅速膨胀，已经发展成一个巨大的产业。据估计，目前全市用于出租的房屋总面积达1.5亿平方米以上，年租金交易额在250亿至300亿元左右，相当于本市生产总值的10％。

由于房屋租赁回报快、收益稳定，吸引了越来越多的投资者进入这一领域，成为部分企事业单位、集体经济组织和居民个人收入的主要途径。一些城市化后的当地居民，已把出租房屋当作了创业、谋生和致富的主要手段。特别是一些集体经济组织，房屋租赁已经成为其经济支柱。以福田区田面村为例，去年集体经济收入1000多万元，其中租赁收入占98％以上。

与此同时，房屋租赁也有效地增加了财政收入。去年，在纳入管理的出租屋不足总数一半的情况下，房屋租赁管理部门共收取租赁管理费2.04亿元，代征私房出租税1.9亿元，如果加上企事业单位交纳的租赁税收，其绝对额达20亿元左右。

去年底，市委、市政府作出了出租屋管理改革与队伍整顿的重大决策。半年多来，改革整合工作取得了阶段性成果。目前，全市六个区都按照三级管理体制的要求组建了区出租屋综合管理办公室、街道（镇）出租屋综合管理所和社区出租屋综合管理站，形成了比较完善的出租屋综合管理网络体系。改革后，全市共设置出租屋综合管理所54个，出租屋综合管理站345个，其中宝安区还在管理站下设立了100多个工作点。

随着新机构的建立，队伍整合工作也稳步推进。截至6月底，各出租屋管理办共从公安部门接收户管员5320名，加上新招的人员，以及租赁系统原有人员，全市出租屋管理员总数已达7000余人。