待租物业信息发布须知

　　   我局整合政府资源优势和信息资源优势，创建了《罗湖物业信息网》，搭建起物业信息交流的平台，为房屋出租单位免费向全社会发布招租信息，业主单位只要产权合法、资料齐全，即可向我局提出信息发布的申请，并提供一些必要的书面材料，经我局审核通过后，在《待租物业信息》栏目中发布。本服务内容完全免费，但要求提供的所有信息必须真实、合法。

发布待租物业信息应具备什么条件？

　　   房屋出租人（产权人）申请办理招租物业信息发布需具备以下条件：
　　   1、物业的产权合法、明确，产权资料齐全；
　　   2、申请人主体合法，必须为房屋产权人或持有产权人委托书，暂限于企事业单位；
　　   3、出租方守法经营，信守合同；
　　   4、自觉维护房屋租赁市场秩序，接受房屋租赁市场的管理；
　　   5、依法办理房屋租赁合同登记，按规定缴交房屋租赁相关税费。

有下列情形之一的，不予信息发布：

　　   1、已签订租赁合同且合同期未满的；
　　   2、改变土地、房屋用途未经有关部门批准的；
　　   3、有非法房屋租赁行为的；
　　   4、不按规定进行合同登记和缴交房屋租赁管理费的；
　　   5、提供虚假招租物业信息；
　　   6、逃避有关税款；
　　   7、房屋产权有争议、共有产权未取得共有人同意出租、产权抵押等产权受限制的情况。

发布待租物业信息须提交哪些材料？

　　   1、填写《待租物业信息发布申请表》一份，须单位盖章；
　　   2、按《罗湖区物业推广信息清单》列出的项目提供物业详细资料；
　　   3、申请人法律资格证明；
　　   4、提供已办理的《房屋租赁信用登记证明》或房屋产权证明。

待租物业信息发布需要哪些程序？

　　   1、提交《待租物业信息发布申请表》；
　　   2、已办理《房屋租赁信用登记证明》的业主或受委托人，可直接向信息统计科提出申请；未办理《房屋租赁信用登记证明》的，须由当事人向辖区房屋租赁管理所提出申请，经房屋租赁管理所初审后再报送本局信息统计科；
　　   3、审核通过并由本局主管局长审批后，由信息统计科在网站发布物业待租信息；
　　   4、待租物业信息的有效期为三个月，期限届满需续期；
　　   5、待租物业信息在有效期内，出租房屋的产权发生变动，当事人需在产权登记变更后，三日内向本局重新申请信息发布；
　　   6、在办理待租物业信息发布时，出租人有义务接受房屋租赁管理局对待租物业信息的咨询。出租人应如实填报申请表，提供有效合法的文件。因出租人的故意欺诈行为导致租赁纠纷，出租人应承担全部责任；
　　   7、对已发布的物业信息，出现下列情形之一的，撤消信息发布：
　　    a、出现违法租赁，不缴纳税费的行为；
　　    b、物业已全部出租；
　　    c、管理机关认为应撤消的其它情况。

待租物业信息发布如何进行审查？

　　   1、已办理《房屋租赁信用登记证明》的业主或受委托人，可直接填写《待租物业信息发布申请表》，并持《房屋租赁信用登记证明》向信息统计科提出申请。
　　   2、房屋租赁管理所初审
　　    未办理《房屋租赁信用登记证明》的业主或受委托人，须先向辖区房屋租赁管理所提出申请，房屋租赁管理所根据规定，对符合物业信息发布条件的租赁当事人提交的产权、主体资格等资料、事项进行审查，3日内做出初审意见，由所长审核签字，报送本局审查。发现不符合物业信息发布条件的，由房屋租赁管理所将有关资料全部返还当事人。
　　   3、区房屋租赁管理局审查
　　   信息统计科收到待租物业信息发布申请的有关资料后，在2日内根据有关规定进行审查，并报主管局长审批，经批准后予以信息发布，否则不予发布，并书面答复申请人，说明不同意信息发布的理由，由房屋租赁管理所将全部资料返还当事人。

主办单位：罗湖区房屋租赁管理局     地址：罗湖区新园路53号之三    电话：82200894 82200895