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深圳出租屋故事(41) 难缠的租户

2006年11月14日 深圳商报


   

    “我腿发酸,歇会儿吧。”陈文东一手扶着楼梯,一手撑在右腿上,望着在他前面几步的王治平,希望他的建议能得到“许可”。

    王治平回头看了看,“毕竟是新手,才干了一个下午就吃不消,看来还需要磨炼磨炼。”他心里想着,同时伸手拉了陈文东一把,“再坚持一会,把29楼的做完就回去。”

    “这可真是个跑腿的活儿!”陈文东一边喘着气,一边用手扇了扇风。这是2005年8月酷暑。在又闷又热的大厦里呆了一下午,又爬了N级楼梯,他和王治平的衣服都湿透了。

    “小子,真正累人的你还没碰到呢。”王治平呵呵笑着,拍了拍这位新搭档的肩膀,“身体累点算什么,要让你遇见了难缠的主儿,有你受的。”

    王治平没想到,几分钟之后,这句话就“应验”了。

    无端受骂

    “您好!我们是罗湖区凤凰社区出租屋管理员,请开门配合我们登记一下租客的情况。”王治平和陈文东一边表明自己的身份,一边敲着29C的房门。他们负责社区4栋高层大厦近400间出租屋的管理工作,经常穿梭在管辖的出租屋之间,详细登记出租屋与租住人员的基本信息,这句话每天不知要重复多少次。

    “谁呀,吵什么吵,真烦人!”房门还没打开,一个细尖的声音便由远而近传入到两人的耳里。未见其人,经验老道的王治平只听其声便知道接下来的事不怎么好办了。

    房门打开的同时,细尖声还没停息:“你们是干什么的,凭什么敲我的门?”一位30岁左右的女子隔着防盗门向王治平和陈文东“发问”,一副刚睡醒的样子,不满的情绪都写在了脸上。

    陈文东和王治平对望了一下。无端端的就遭了一顿骂,陈文东一脸的无辜和委屈,像是在向“前辈”王治平诉苦。王治平相比之下镇定多了,他耐心地再次向这位女租户表明了自己的身份与目的,希望对方能配合登记工作。

    女租户可不吃这一套,“你们说什么就是什么呀?谁规定我要告诉你们我的信息的?我有隐私权的,信息是随便透露的吗,你们要拿我的资料去造假怎么办?”她身体顶着房门,一只手扶着门框,连珠炮似的抛出一个个问题,就是不开防盗门让两人进门。

    见此情景,王治平低头翻了翻包,从里面拿出随身携带的《出租屋管理若干规定》,从防盗门的空隙塞给对方,“这是市里的文件规定,法律规定你有义务配合我们的登记。”

    女租户接过来翻了翻,又瞧了他们一眼,很不情愿地说了一句:“进来吧。”

    早有准备

    登记完这位女租户的基本信息后,由于租住人员管理有规定,王治平要求她提供个人头照一张。可没想到,又碰了钉子。

    “没有相片。”女租户斩钉截铁地回答。王治平早料到她有此一招,他呵呵一笑,又翻了翻包,拿出工作配置的照相机,“没关系,那我们就现场给你照一张吧。”

    本来想借故推脱的女租户没想到对方早有准备,愣了一下,但嘴上还是不松口:“凭什么给你们照?!我不拍。”

    “小姐,请配合一下我们的工作,我们也不想这么麻烦,这都是工作的要求。”王治平耐着性子,说明必须“公事公办”。一旁的陈文东也好声劝道:“拍了照,我们就完成了任务,就不用再次来麻烦你了,你以后也省事。你也不想我们天天来敲你的门吧。”

    经过一阵长磨,女租户才没好气地说:“人家都说我难缠,没想到你们比我还难缠,给你照就是了,照完快走。”

    再起波澜

    登记完信息、照完相片,王治平在接下来的例行询问中发现,这套出租屋的业主从未到所里进行租赁合同的登记或备案,也没有交纳相关税费。他于是向女租户说明了情况,告知她业主没有到房屋租赁主管部门进行合同登记,属于违法租赁行为,希望她能提供业主的资料及电话。

    但这下女租户可不干了,猛地从沙发上跳了起来,“你们有本事找业主本人好了,关我什么事?我不知道业主在哪。你们登记完了快点走人,别在这烦我。”

    看到女租户一幅耍赖皮的样子,年轻气盛的陈文东气得脸色都青了起来,忍不住向前想和她理论:“你……”

    “你是不是想吵架?以为我是女人就好欺负吗?”女租户也毫不示弱,还没等陈文东说出话,声音突然提高八度。

    两人“剑拔弩张”,空气一下子紧张了起来。

    王治平赶紧拉住陈文东的胳膊,眼神暗示他冷静,不要意气用事。王治平沉住气,还是耐心地向女租户解释:“你租住在这套出租屋里,你有义务向我们提供业主的资料。”

    女租户瞪了王治平好一会,不知道是不是理亏,一声不吭地掉头走进了卧室。王治平和陈文东松了口气,她总算肯去拿资料了。

    十几秒钟后,女租户从卧室里走出来,背后跟着一只半米高的金毛狗。“嘟嘟,上去赶他们走。”

    听到主人“一声令下”,金毛一下子猛地就扑向了王治平。这下可把毫无思想准备的王治平吓了一大跳,他本能地往后退了几步,用手挡住胸前,自然反射下用脚踢开了金毛。

    看到自己的爱犬被踢,气急败坏的女租户随手就抓起一个烟灰缸要往王治平头上砸去,“你敢打我的嘟嘟……”

    说时迟那时快,站在她身旁的陈文东冲到她面前,双手按住她抓烟灰缸的手,及时制止了。

    经过激烈的一幕,女租户终于冷静下来,意识到自己的行为太过激,态度也慢慢软了下来,向王治平他们提供了业主的有关资料与联系电话,并道了歉。

    修身养性

    走出29C房,王治平与陈文东显得有些疲惫。这次经历对这对搭档而言虽然还称不上“出生入死”,但也算“荣辱与共”了。

    “王哥,刚才真险啊!”陈文东仍心有余悸。

    “兄弟,谢谢!要不是你出手快,我这会就要在医院缝针了。”躲过一劫的王治平用力按了一下搭档的肩膀,表示自己的谢意。

    “今天我算是长见识了。”

    “其实,我们这种看似简单的工作,背后却有着千种万种的复杂。”王治平叹了口气,“我干了这么多年,被不理解的业主和租户堵在门外是家常便饭了,很多时候都是要多次上门才能顺利将信息采集齐全 ,如果腿脚不勤就很难完成任务。”

    “有时还要忍受别人的刁难和辱骂,你的心理承受能力还真强啊!”

    “这时候,我们只能用‘心’去慢慢消除他们的抵触心理。”王治平向陈文东支招:“对待‘钉子户’,只有不怕谩骂,不怕威胁,耐心细心热心,‘软缠硬磨’,就能使他们无计可施。”

    听完,陈文东一笑:“这还真是一份能让人修身养性的好差事。”



作者:陈晓薇通讯员陈守煜

 


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