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2006年7月13日，公明出租屋综合管理所所长蔡广辉突然接到一封信函。
香港本草世界茶叶公司在信中说：“7月3日晚，本公司在公明松白工业园B区某栋承租的厂房失盗，已向公明派出所报案。此事使年届70高龄的董事长受到打击，本公司提出退租，但出租方对我公司的要求充耳不闻。请求公明出租屋综合管理所出面协调。”
客商到公明投资，利益受损，政府部门当然不能坐视不理。读罢来信，蔡广辉立即把温文忠叫到办公室。温文忠从事房屋租赁管理十余年，最擅长处理租赁纠纷。温文忠赶到公明派出所了解情况。但奇怪的是，公明派出所查阅了近一个月的报案记录，却根本没有该茶叶公司的信息。“这是怎么回事？”温文忠的心里打了个问号。
问号一串
第二天，温文忠早早赶往公明松白工业园。找到本草世界茶叶公司签约的万世芳科技开发有限公司。经理林先生见到温文忠，热情地握手。温文忠拿出录音笔，刚开头提及“本草世界茶叶公司”，林经理的脸立刻拉了下来。他硬梆梆地撂下话：“叫他们自己来跟我们谈！”
温文忠还想解释几句，林经理又递上一句：“你们要不是出租屋综合管理所的，我早把你们赶出去了。”说罢转身就走。
万世芳科技开发有限公司的态度让温文忠很尴尬，也很意外：“为什么一提本草世界茶叶公司，出租方就那么大火气？难道承租方隐瞒真相，出租方才是真正的受害者？”
谈话陷入僵局。温文忠从松白工业园出来的时候，心里打了一连串的问号。
第三天，温文忠又前往公明松白工业园。“不管谁对谁错，不管调查方是什么态度，这个疙瘩都得解开。”温文忠寻思着：“只要我们还管这片‘地头’，不能让人家说，到我们这儿租房起了纠纷政府无作为。”
也许是已经意识到自己昨天的情绪太过激动，林经理再次见到温文忠时，态度缓和了很多，先倒上杯热茶寒暄几句。温文忠抓住了这个变化，拉着林经理开导：“有什么委屈跟我直说。你把问题藏着掖着，别人不知道还以为是你们工作没做好，把公司的名声都搞坏了。”
林经理听到这些体己的话，抵触情绪渐渐平息，一句“你不知道啊……”之后道出了这桩失窃案的蹊跷……
事有蹊跷
2006年4月15日，本草世界茶叶公司与万世芳科技开发有限公司签订了一份厂房租赁合同，为期4年。其中对承租方提前终止租约有3条规定：提前两个月书面通知出租方；交清所有租金及相关费用；提前终止前一日，支付相当于月租金作赔偿，然后才能办理退租手续。
合同签了，但厂房和宿舍闲置了两个多月。因为本草世界茶叶公司一直未能办好营业执照。而且按形势看，该公司在年底都很难投入正常生产。
6月26日，本草世界茶叶公司找到万世芳科技开发有限公司，提出终止租赁合同。收到退租申请后，万世芳科技开发有限公司专门开了个会，研究同意本草世界茶叶公司退租。但根据合同的规定，本草世界茶叶公司解除租赁合同的时间要等到8月26日。
本草世界茶叶公司不答应：一方面，营业执照迟迟没有着落，厂房空置，无法投产；另一方面，该公司还得为没有工人的宿舍和厂房继续支付两个月的租金，亏损加剧。双方几次沟通，无法达成一致。7月3日晚，本草世界茶叶公司传出了失窃的消息。
万世芳科技开发有限公司收到“风”说：“本草世界茶叶公司被盗的这批办公设备，损失达数万元。不仅年迈的董事长心灵遭受重创，远在香港的公司其他高层也纷纷指责公明治安环境恶劣，不适合投资，要求万世芳科技开发有限公司立即退租，并赔偿被盗损失。”
万世芳科技开发有限公司对失窃案进行了内部调查：对当晚值班保安逐一问话、查看保安员值班记录。最后，万世芳科技开发有限公司认为盗窃事件根本没有发生过。而这番闹剧的目的是为了找借口退租。万世芳科技开发有限公司此后对本草世界茶叶公司的所有指责“不屑一顾”。双方的关系从合作一下跌到对立的冰点。
拨云见日
“本草世界茶叶公司究竟有没有被盗？”温文忠急于解开这个谜。公明出租屋综合管理所的领导们也想了解事情的真相。而解铃还须系铃人。
两天后，应温文忠之约，本草世界茶叶公司深圳代表处负责人周女士从罗湖来到公明。一见到温文忠，周女士就愁容满面地抱怨该公司在给公明出租屋综合管理所信函中所提及的苦楚。听完周女士的述说。温文忠淡淡一笑：“您说的是实情吗？”
周女士一愣，马上叹了口气说：“温先生，我们也是给逼得没办法。这样吧，如果你们能帮本公司拿回租房的5万多元押金，我们老板愿意从里面拨1万元给您，作为酬谢。”
“你们分明是在编鬼话。”话一下从温文忠的嘴边“噌”地冒出来。他挺了挺脊梁：“你们完全是因为急于解除租约，才谎称被盗。”
屋里突然静下来。好一会儿，周女士嗫嚅着开了口：“不论怎样，希望你们一定帮我们公司调解这桩纠纷，完成我们老板的心头大事。公司里那么多员工都等着吃饭呢。”
真相大白。但工作仍在继续。
7月20日，本草世界茶叶公司和万世芳科技开发有限公司代表都来到公明出租屋综合管理所。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》和《深圳市出租屋管理若干规定》，经过4个多小时的讨价还价，万世芳科技开发有限公司最后同意本草世界茶叶公司退租，押金全部退回，只收取7月份租金。
这样，一起纠缠了长达2个月之久的风波圆满地调解。
几天以后，公明出租屋综合管理所所长蔡广辉又意外收到了来自本草世界茶叶有限公司的信函，打开一看，开头就写着两字：“谢谢！”
作者:深圳商报记者秦兴梅通讯员唐小宁邹频频
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