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罗湖金融中心地位未受威胁
2003-09-22 来源： 美联物业中国部
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近年深圳城市中心西移，发展商、购房者、企业的目光也纷纷投向西部；福田片区被舆论视为深圳地产的中心，各大豪宅、热点楼盘均成为媒体报导的焦点；连深圳东部的开发，也被提上日程，发展商争先恐后地“抢摊”。与此相比，罗湖地产的概念、新闻消息点、新楼盘的开拓都愈是减少，有人怀疑罗湖的魅力随其可开发性的减少而衰退。
罗湖是深圳经济特区第一个建成区，一直被视为深圳的中心地区，其城市功能被定位为“深圳的金融区、商业旺区和网络服务基地”， 是配套设施最齐全、最完善的区域，中国第一家证券交易所、第一家期货市场、第一家地方商业银行、中国最大的农贸批发市场以至全世界最大连锁百货业公司沃尔玛公司也在这里落户，构造了一个多元化的金融网络，为投资者的资金运作提供了方便。可以说深圳的繁荣在这里开始，深圳的速度在这里体现，深圳的效益在这里延伸。
这里商场、酒肆、娱乐消费场所应有尽有，是深圳市民最常到之地区，也是国内外游客必到之处。罗湖、文锦渡二个口岸，完全具备国际化都市的核心优势。这些优越的因素造就了罗湖寸金尺土，住宅、商铺、写字楼价格居全市最高位，而且居高不下。CEPA的签署，加快了深港两地的经贸往来和合作，罗湖是港人进入深圳的门户，港商北上，罗湖是首选，罗湖物业经济的新机遇来了。
同时，罗湖区正在加快人民南片区的改造步伐，争取在地铁明年底开通之前把人民南改造好，亦加快对湖贝、向西等村的改造，不断改善罗湖的投资环境。CEPA将让更多香港银行进入深圳，所以罗湖是“深圳的金融区、商业旺区和网络服务基地”的地位没有动摇。 |
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